Консультация

Мониторинг

Журнал изменений правил

Когда изменяется правило, на которое ссылается этот сайт, изменение фиксируется здесь с указанием акта и даты, а каждый зависимый ярлык приостанавливается до повторной проверки. Эта страница — журнал таких событий.

Проверено История изменений

Как работает этот журнал

Каждое нормативное утверждение на этом сайте ссылается на акт, из которого оно взято, и несёт дату последней проверки. Когда акт изменяется, по порядку происходят три вещи: изменение сверяется с первичным источником, каждый ярлык и каждое утверждение, которые от него зависят, приостанавливаются до повторной проверки, и событие фиксируется здесь. Журнал только пополняется — запись исправляется на месте и помечается, но никогда не удаляется.

Записи идут от новых к старым. Каждая называет акт, дату публикации, что изменилось и что не изменилось — потому что на этом рынке заявления о том, что сделало изменение, часто больше самого изменения.

4 августа 2026 года — объявлено об аннулированиях и отзывах

Министерство внутренних дел объявило, что решения о гражданстве 6 134 человек — 1 413 инвесторов вместе с членами их семей — аннулированы или отозваны на основании статей 31 и 40 Закона № 5901, а сертификаты соответствия инвестиции 1 150 инвесторов отменены выдавшим их учреждением.

Что это изменило на этом сайте: ничего в самих правилах — статьи 31, 32, 33 и 40 действуют и не изменены. Изменился акцент наших рекомендаций: принудительные меры касались завышенных оценок и платёжных цепочек, которых экономически не было, — именно того, для предотвращения чего и существуют справка о покупке валюты и цепочка банковских квитанций. Наш анализ — в статье об аннулировании и отзыве.

Чего это не сделало: не приостановило программу, не приостановило ни одну категорию сделок и не применило лишение гражданства по статье 29.

4 марта 2024 года — назначен единственный поставщик оценки

TKGM Genelge 2024/2, датированный 1 марта 2024 года и действующий с 4 марта 2024 года, закрепил полномочие составлять отчёт об оценке для сделок маршрута гражданства за одной назначенной лицензированной компанией. Для обычных покупок иностранными покупателями прежнее положение — любая оценочная компания, лицензированная Советом по рынкам капитала, — прямо сохраняется.

Что это изменило на этом сайте: формулировку критерия оценки и постоянное предупреждение о том, что ни одна из сторон сделки маршрута гражданства не может выбрать оценщика. Полный анализ — в статье об оценке.

12 декабря 2023 года — изменены условия о типе объекта

Cumhurbaşkanı Kararı 7938, опубликованный в Resmî Gazete от 12 декабря 2023 года, № 32397, и вступивший в силу с момента публикации, изменил имущественную часть статьи 20 Регламента. С этой даты у объекта должны быть установлены kat mülkiyeti или kat irtifakı, либо это должна быть земля категории arsa со строением.

Что это изменило на этом сайте: условие о типе объекта, проверяемое по каждой записи маршрута гражданства в Реестре.

Чего это не сделало: не изменило сумму. Порог составлял 400 000 долларов США до указа и составляет 400 000 долларов США после него — и на сегодняшний день не найдено ни одного изменяющего акта за 2024, 2025 или 2026 год. Полный анализ — в статье о декабре 2023 года.

Апрель 2022 года — продлён срок владения для освобождения от НДС

Law 7394, опубликованный 15 апреля 2022 года, продлил срок владения, привязанный к освобождению от НДС при первой передаче соответствующим требованиям иностранным покупателям-нерезидентам, с одного года до трёх. Освобождение не зависит от правил гражданства, а досрочная перепродажа влечёт возврат налога с процентами и солидарной ответственностью.

24 января 2022 года — обязательная конверсия валюты

С 24 января 2022 года покупка иностранным физическим лицом проходит через обязательную конверсию валюты: иностранная валюта продаётся турецкому банку, далее — Центральному банку, а продавец получает оплату в лирах против справки, которая должна существовать к дате акта. Для досье гражданства справка должна дополнительно указывать цель — гражданство.

Постоянная оговорка

Этот журнал фиксирует акты, которые мы проверили по первичным источникам, на даты, указанные в их записях. Это не обещание, что больше ничего не изменилось: правило может измениться между нашими проверками — именно поэтому каждая проверка на этом сайте несёт срок действия, а каждая цифра — дату своей проверки.

Источники

  1. [1]T.C. Cumhurbaşkanlığı Yatırım Ofisi (invest.gov.tr)Acquiring Property and Citizenship — official investment guideОпубликовано11 августа 2026Дата обращения24 августа 2026Источник доступен
  2. [2]Resmî GazeteCumhurbaşkanı Kararı 7938, RG 12.12.2023/32397Опубликовано12 декабря 2023Дата обращения24 августа 2026Источник доступен
  3. [3]Tapu ve Kadastro Genel MüdürlüğüKılavuz 01.02.2024 — amendment-history list, which ends at 12.12.2023Опубликовано1 февраля 2024Дата обращения24 августа 2026Зеркальная копия
  4. [4]LexperaTürk Vatandaşlığı Kanununun Uygulanmasına İlişkin Yönetmelik 2010/139, consolidated text of m.20Дата обращения24 августа 2026Вторичный источник
  5. [5]Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği (TDUB)Yönetmelik 2010/139 consolidated text, hosted mirrorДата обращения24 августа 2026Зеркальная копия
  6. [6]AlomaliyeTürk Vatandaşlığı Kanununun Uygulanmasına İlişkin Yönetmelikte Değişiklik, Karar Sayısı 7938 — verbatim reproductionОпубликовано12 декабря 2023Дата обращения24 августа 2026Вторичный источник
  7. [7]Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği (TDUB)TKGM Genelge 2024/2, full text, hosted PDFОпубликовано1 марта 2024Дата обращения24 августа 2026Источник доступен
  8. [8]T.C. İçişleri BakanlığıSahte Değerleme/Ekspertiz Operasyonu ve Usulsüz Vatandaşlık İşlemleri Hakkında Basın Açıklaması — present-tense confirmation of the regimeОпубликовано4 августа 2026Дата обращения24 августа 2026Источник доступен
  9. [9]GEDAŞ Gayrimenkul Değerleme A.Ş.GEDAŞ Hakkında — corporate disclosureДата обращения24 августа 2026Вторичный источник
  10. [10]Tapu ve Kadastro Genel MüdürlüğüYabancı gerçek kişi edinimlerinde Döviz Alım Belgesi hakkında duyuruДата обращения24 августа 2026Источник доступен
  11. [11]Türkiye Cumhuriyet Merkez BankasıSermaye Hareketleri Genelgesi, Art. 13Дата обращения24 августа 2026Источник доступен
  12. [12]AlomaliyeTürk Vatandaşlığı Kanununun Uygulanması, Karar Sayısı 5072 — verbatim reproductionОпубликовано6 января 2022Дата обращения24 августа 2026Вторичный источник
  13. [13]BBD Bağımsız DenetimYabancılara vatandaşlık edinme amacıyla taşınmaz satışı ve KDV istisnasının şartları — circular summarising Tebliğ II/B-12Дата обращения24 августа 2026Вторичный источник
  14. [14]Erdem & Erdem7394 sayılı Kanun ile bazı vergi kanunlarında yapılan değişikliklerОпубликовано2022-04Дата обращения24 августа 2026Вторичный источник
  15. [15]T.C. İçişleri BakanlığıSahte Değerleme/Ekspertiz Operasyonu ve Usulsüz Vatandaşlık İşlemleri Hakkında Basın AçıklamasıОпубликовано4 августа 2026Дата обращения24 августа 2026Источник доступен
  16. [16]HürriyetBakanlık açıkladı — usulsüzlük tespit edilen 6 bin 134 kişinin Türk vatandaşlığı iptal edildi ya da geri alındıОпубликовано4 августа 2026Дата обращения24 августа 2026Вторичный источник

Эта страница — общая информация, сверенная с указанными выше источниками на указанную дату. Она не является юридической или налоговой консультацией, и правила могут измениться после этой даты. Для принятия решения получите консультацию независимого турецкого юриста, зарегистрированного в адвокатской палате.

Проверено по первичным источникам История изменений