سجل تغيّر القواعد

كيف يعمل هذا السجل

كل عبارة تنظيمية في هذا الموقع تُسند إلى الصك الذي جاءت منه وتحمل تاريخ آخر تحقق منها. وعند تغيّر صك تقع ثلاثة أمور بالترتيب: يُتحقق من التغيير وفق المصدر الأولي، وتُوقَف كل التصنيفات والعبارات المعتمدة عليه حتى إعادة التحقق منها، ويُدوَّن الحدث هنا. السجل قابل للإضافة فقط — يُصحَّح القيد في موضعه ويُوسَم بذلك، ولا يُحذف أبدًا.

تُدرَج القيود من الأحدث فالأقدم. يذكر كل قيد الصك، وتاريخ النشر، وما الذي تغيّر، وما الذي لم يتغيّر — لأن الادعاءات في هذا السوق عمّا فعله تغييرٌ ما كثيرًا ما تكون أكبر من التغيير نفسه.

---

4 أغسطس 2026 — إعلان قرارات الإلغاء والسحب

أعلنت وزارة الداخلية أن قرارات الجنسية الخاصة بـ 6,134 شخصًا — 1,413 مستثمرًا مع أفراد أسرهم — قد أُلغيت أو سُحبت بموجب المادتين 31 و40 من القانون رقم 5901، وأن شهادات مطابقة الاستثمار لعدد 1,150 مستثمرًا قد ألغتها الجهة المُصدِرة لها.

ما الذي غيّره هذا في هذا الموقع: لا شيء في القواعد ذاتها — فالمواد 31 و32 و33 و40 نافذة ولم تُعدَّل. لكنه غيّر تركيز إرشادنا: فقد تعلّق إجراء الإنفاذ بتقييمات مضخَّمة ومسارات دفع لم تقع اقتصاديًا، وهذا بالضبط ما وُجدت وثيقة شراء العملة وسلسلة الإيصالات المصرفية لمنعه. تحليلنا في مقال الإلغاء والسحب.

ما الذي لم يفعله: لم يوقف البرنامج، ولم يوقف أي فئة من الصفقات، ولم يطبّق التجريد من الجنسية بموجب المادة 29.

---

4 مارس 2024 — تعيين جهة تقييم واحدة

خوّل TKGM Genelge 2024/2، المؤرخ 1 مارس 2024 والنافذ من 4 مارس 2024، صلاحيةَ إعداد تقرير التقييم لصفقات مسار الجنسية لشركة مرخّصة معيَّنة واحدة. أما مشتريات الأجانب العادية فيستمر فيها صراحةً الموقف السابق — أي شركة تقييم مرخّصة من مجلس أسواق رأس المال.

ما الذي غيّره هذا في هذا الموقع: صياغة معيار التقييم، والتحذير الدائم بأن لا طرف في صفقة على مسار الجنسية يستطيع اختيار المُقيِّم. التحليل الكامل في مقال التقييم.

---

12 ديسمبر 2023 — تعديل شروط نوع العقار

عدّل Cumhurbaşkanı Kararı 7938، المنشور في Resmî Gazete بتاريخ 12 ديسمبر 2023، العدد 32397، والنافذ من نشره، فرعَ العقار في المادة 20 من اللائحة. فمن ذلك التاريخ يجب أن يكون للعقار kat mülkiyeti أو kat irtifakı مؤسَّسًا، أو أن يكون أرضًا بتصنيف arsa عليها بناء.

ما الذي غيّره هذا في هذا الموقع: شرط نوع العقار المفحوص على كل قيد من قيود مسار الجنسية في السجل.

ما الذي لم يفعله: لم يغيّر المبلغ. فقد كان الحد 400,000 دولار أمريكي قبل المرسوم وبقي 400,000 دولار أمريكي بعده — ولم يُعثر على أي صك معدِّل في 2024 ولا 2025 ولا 2026 حتى تاريخه. التحليل الكامل في مقال ديسمبر 2023.

---

أبريل 2022 — تمديد مدة الاحتفاظ لإعفاء ضريبة القيمة المضافة

مدّد القانون 7394، المنشور في 15 أبريل 2022، مدة الاحتفاظ المرتبطة بإعفاء ضريبة القيمة المضافة على التسليمات الأولى للمشترين الأجانب غير المقيمين المؤهلين من سنة واحدة إلى ثلاث سنوات. الإعفاء مستقل عن قواعد الجنسية، وإعادة البيع المبكرة تستوجب استردادًا مع الفوائد ومسؤولية تضامنية.

---

24 يناير 2022 — تحويل العملة الإلزامي

منذ 24 يناير 2022 يمر شراء الشخص الطبيعي الأجنبي عبر تحويل عملة إلزامي: تُباع العملة الأجنبية لمصرف تركي، ثم تُباع إلى البنك المركزي، ويُدفع للبائع بالليرة مقابل وثيقة يجب وجودها في موعد أقصاه تاريخ السند. وفي ملف الجنسية يجب أن تذكر الوثيقة إضافةً إلى ذلك غرض الجنسية.

---

التحفظ الدائم

يدوّن هذا السجل الصكوك التي تحققنا منها وفق المصادر الأولية، في التواريخ المذكورة على سجلاتها. وهو ليس وعدًا بأن شيئًا آخر لم يتغيّر — فقد تتغير قاعدة بين فحصين من فحوصنا، ولهذا تحديدًا يحمل كل فحص في هذا الموقع تاريخ انتهاء صلاحيته، ويحمل كل رقم تاريخ التحقق منه.