规则变更日志

本日志如何运作

本网站上的每一条法规陈述都援引其所出自的法律文件，并标注最近一次核实的日期。当某份文件发生变更时，三件事会依次发生：变更依据一手来源核实；每一个依赖它的标签与陈述被暂停，直至重新核查完成；该事件被记录于此。日志只增不删——条目如需更正，就地修改并加以标注，绝不删除。

条目由新到旧排列。每条均载明法律文件、公布日期、改变了什么，以及没有改变什么——因为在这个市场上，关于某次变更做了什么的说法，往往比变更本身更大。

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2026年8月4日——宣布撤销与撤回

内政部宣布，6,134 人——1,413 名投资者及其家庭成员——的入籍决定已依据第5901号法律第31条与第40条被撤销或撤回，另有 1,150 名投资者的投资合格证书被发证机构注销。

它在本网站改变了什么： 规则本身没有任何变化——第31条、第32条、第33条与第40条现行有效，未经修订。它改变的是我们指引的侧重点：此次执法行动针对的是被抬高的估值与并未实际发生的付款流水，而这正是购汇证明与银行凭证链所要防止的。我们的分析见关于撤销与撤回的文章。

它没有做什么： 没有暂停该计划，没有暂停任何类别的交易，也没有适用第29条项下的剥夺国籍。

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2024年3月4日——估值指定单一提供方

TKGM Genelge 2024/2，签发于2024年3月1日、自2024年3月4日起施行，将入籍路径交易估值报告的出具权限授予一家指定的持牌公司。对于普通外国买家的购置，此前的规定——任何经资本市场委员会许可的估值公司均可——被明确保留。

它在本网站改变了什么： 估值标准的措辞，以及”入籍路径交易的任何一方都不能选择估值机构”这一常设警示。完整分析见关于估值的文章。

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2023年12月12日——房产类型条件修订

Cumhurbaşkanı Kararı 7938，公布于2023年12月12日第 32397 号 Resmî Gazete，自公布之日起生效，修订了条例第20条的房产分支。自该日起，房产须已设立 kat mülkiyeti 或 kat irtifakı，或为 arsa 类土地且其上有建筑物。

它在本网站改变了什么： 名录中每个入籍路径项目所核查的房产类型条件。

它没有做什么： 没有改变金额。门槛在该总统令之前是 USD 400,000，之后仍是 USD 400,000——且迄今未发现2024年、2025年或2026年有任何修订文件。完整分析见关于2023年12月变更的文章。

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2022年4月——增值税免税持有期延长

Law 7394，公布于2022年4月15日，将附着于”向符合条件的非居民外国买家首次交付”增值税免税的持有期从一年延长至三年。该免税独立于入籍规则，提前转售会触发追缴，附带利息与连带责任。

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2022年1月24日——强制货币兑换

自2022年1月24日起，外国自然人的购买须经过一次强制货币兑换：外币售予一家土耳其银行，再转售中央银行，卖方凭一份证明以里拉收款——该证明最迟须在产权登记之日存在。入籍档案中的该证明还须额外载明入籍目的。

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常设警示

本日志记录的是我们已依据一手来源核实的法律文件，以其记录上所示的日期为准。它不是”其他一切均未变化”的承诺——规则可能在我们两次核查之间发生变化，这正是本网站每项核查都设有有效期、每个数字都标注核实日期的原因。